대한주택건설협회와 부동산 포털 닥터아파트 등에 따르면 올해 3월 전국 아파트 분양을 계획하고 있는 물량은 6만3298가구로 나타났다. 이는 지난해 같은 기간의 분양실적 2만2159가구에 비해 2배가 넘는 물량이다. 3월 분양물량이 이처럼 많은 것은 정부의 대출규제 움직임 등으로 시장이 위축되기 전에 빨리 물량을 내놓으려는 업체들의 전략때문으로 풀이된다.

이달 공급계획 물량중 특히 수도권 물량이 3만4420가구로 전체 물량의 절반을 넘는다. 서울은 4995가구(일반분양 2208가구), 인천 1832가구, 경기 2만7593가구(일반분양 2만6582가구) 등이다. 수도권 물량이 이처럼 많은 것은 연간 종합계획 물량에서도 나타난 것처럼 지방의 공급과잉 우려로 수도권으로 물량이 모이는 것으로 분석된다.

서울에서는 삼성물산이 광진구 구의동 구의1구역 단독주택을 재건축하는 래미안 구의 파크스위트를 3월 분양한다. 지난 달 예정됐다가 연기된 물량으로, 854가구 중 502가구를 일반분양한다. 삼성물산은 또 개포주공 2단지를 재건축할 래미안 블레스티지를 3월에 분양할 예정이다. 총 1957가구 중 전용면적 49~126㎡ 396가구를 일반분양할 예정이다. GS건설은 은평뉴타운 A11블록에 짓는 은평스카이뷰 자이 84㎡ 361가구를 3월에 분양한다. 

특히 경기도의 경우 지역별 물량으로도 최고를 기록하고 있다. 주목할 만한 아파트로는 대림산업이 하남 미사강변도시에서 올해 첫 분양하는 ‘e편한세상 미사’ 652가구와 롯데건설의 ‘의정부 롯데캐슬골드파크’ 1850가구 등이다. ‘e편한세상 미사’는 전용면적 69~84㎡로 이루어지며, ‘의정부 롯데캐슬골드파크’는 전용면적 59∼84㎡의 중소형이다.

이외에도 대림산업이 양주시 옥정동 양주신도시 A18블록에 ‘e편한세상 양주신도시’ 2차 60~85㎡ 1160가구를 분양할 예정이고, 대우건설은 경기 고양시 탄현동에 일산에듀포레 푸르지오를 분양한다. 전용면적 59~99㎡의 중소형 1690가구이며, 연기된 물량이다. GS건설은 경기 화성 동탄2신도시 A8블록에 동탄 파크자이 979가구를 분양한다.

한편 지방에선 경남지역의 물량이 1만213가구(일반분양 8213가구)로 두드러진다. 부영주택이 경남 창원시 월영동에4298가구의 ‘월영 사랑으로 부영’ 대규모 단지를 분양한다. 부산에선 ‘연산2구역 더샵’ 549가구와 ‘e편한세상 초량’ 548가구 등이, 대구에선 달서구 ‘대구 수목원 제일풍경채’ 982가구와 수성구 만촌 ‘삼정그린코아 에듀파크’ 등이 관심을 모은다.

호남권에선 전주에서 분양물량이 많다. ‘에코시티 더샵’ 2차 702가구를 비롯, 에코시티 KCC스위첸 948가구, 만성 법조타운 중흥S클래스 615가구 등이 3월 분양예정물량으로 준비하고 있다.

지역별로 주요 공급예정물량을 살펴본다.

서울

● 강남구 개포동‘래미안 블레스티지’

개포동에서 오는 3월 개포주공2단지를 재건축하는 ‘래미안 블레스티지(1957가구)’가 첫 분양 포문을 연다. ‘래미안 블레스티지’는 대규모 개포지구 재건축의 첫 주자다. 지하 3층~최고 35층, 23개동, 총 1957가구로 전용면적 49~182㎡의 다양한 규모로 구성된다.

일반분양은 396가구(49~126㎡)이다. 대치동 학원가가 가깝고 주변에 개원초, 개일초, 개포중, 구룡중, 개포고, 경기여고, 단대부고 등 명문학군이 자리잡은 것이 장점이다. 단지 바로 옆에 개포공원을 끼고 있어 주거환경도 좋다. 양재천과 대모산도 가깝다. 구룡역 및 개포동역(지하철 분당선)이 가깝고 삼성서울병원, 강남세브란스병원도 인접해 있다.

● 은평구 녹번동‘힐스테이트 녹번’

현대건설은 지하철 3호선 녹번역 바로 앞에 위치한 ‘힐스테이트 녹번’을 분양할 예정이다. 은평구 녹번동 53번지 일대를 재건축한 ‘힐스테이트 녹번’은 지하 3층~지상 20층, 전체 13개 동 규모로, 전용면적 49~118㎡(일반분양 49~84㎡) 총 952세대 중 260세대를 일반분양한다.

일반분양분은 전용면적 △49㎡ 9세대 △59㎡ 51세대 △84㎡ 200세대로, 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 85㎡ 이하의 중소형으로만 구성된다. 광장을 통해 바로 역에 진입할 수 있는 초역세권 단지로, 서울 종로·광화문 등 주 도심지까지 20분 내로 도달하는 만큼 출퇴근이 여유로워진다. 지하철 3·6호선 환승역인 불광역과 가까우며, 통일로·내부순환도로 등과도 인접하기 때문에 교통망이 매우 편리하다.

경기

● 안산시 고잔동‘고잔 롯데캐슬골드파크’

롯데건설은 안산시 단원구 고잔 연립1단지(고잔1동 586번지)를 재건축한 ‘고잔 롯데캐슬골드파크’를 선보인다. 지하 3층~지상 29층, 9개 동, 총 1005가구로 구성됐다. 이 중 일반에는 전용면적 기준 49㎡ 77가구, 59㎡ 12가구, 75㎡ 19가구, 84㎡ 116가구 등 224가구가 분양된다.

안산시청·단원경찰서·안산세무서·안산교육지원청·한국전력공사 등이 인접한 안산의 최중심에 들어선다. 지하철 4호선 고잔역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 아파트다. 고대병원·롯데백화점·로데오거리·롯데마트·홈플러스 등이 인근에 있어 편의시설 이용이 쉽다. 안산중앙공원·화랑유원지 등 풍부한 녹지공간도 조성돼 있다. 우수한 교육환경도 자랑한다. 단지 앞에 고잔초가 위치해 있고 경안고도 도보로 이용할 수 있다.

지방

● 대구 달서구 대곡동‘수목원 제일풍경채’

제일건설은 대구시 달서구 대곡2지구 C2블록에 ‘수목원 제일풍경채’ 982가구를 공급한다. 지하 3층~지상 21층, 12개 동으로, 전용면적 72~99㎡로 실수요자들의 선호도 높은 평형으로 구성된다. 이 단지는 대곡지구에서 유일한 단지 내 실내수영장을 갖춰 입주민은 누구나 편리하게 이용이 가능하다.

이 밖에 어린이 휘트니스센터, 작은도서관, 학습실에 별동 보육시설 등 아이들을 위한 특화커뮤니티 시설이 돋보인다. 단지 밖에 위치한 2만4000여㎡ 규모의 대구수목원을 비롯해 청룡산 전망 및 산새공원 이용 등 3면이 녹지로 가득한 자연환경을 갖췄다. 단지 단지 바로 앞 초등학교와 유치원이 신설될 계획이며 인근에 대진중, 대진고 등이 위치해 우수한 교육환경을 자랑한다.

앞산터널, 앞산순환도로, 테크노폴리스로, 상화로, 월배로 등을 이용하여 시가지 및 외곽지역 접근성이 우수하며, 롯데백화점, 롯데시네마, 이마트, 홈플러스 등 다양한 쇼핑문화시설이 가까워 편리하게 이용할 수 있다.

● 전북 전주시 송천동‘에코시티 더샵 2차’

전주시 송천동 에코시티 공동 10블럭에 지하 1층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 84~117㎡, 총 702가구의 ‘에코시티 더샵 2차’가 공급된다. 향후 이 단지는 지난해 분양 완료한 ‘에코시티 더샵’과 함께 총 1426가구 규모의 ‘더샵’ 브랜드 타운을 형성하게 된다.

특히, 단지 인근에 초·중·고교가 각 1개씩 조성 예정돼 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능하며, 도서관과 문화센터 등이 들어서는 복합커뮤니티센터도 가까이 위치해 편리하게 이용할 수 있다. 단지 바로 앞에 펼쳐진 중앙호수공원에서 가벼운 산책이나 운동을 손쉽게 즐길 수 있으며, 주변에 백석저수지와 천마산, 건지산 등도 위치해 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

● 충남 아산시 배방읍‘아산배방 효성해링턴플레이스’

효성은 충남 아산시 배방읍 공수리에서 ‘아산배방 효성해링턴플레이스’를 3월 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 59~136㎡ 총 557가구로 구성된다. 아산시 일대에는 아산테크노밸리, 탕정산업1ㆍ2단지, 아산탕정농공단지, 마정기계산업단지, 천안외국인전용단지, 백석농공단지, 제3산업단지 삼성SDI, 천안유통단지, 천안1공업단지 등 산업단지가 많아 배후수요도 풍부하다.

● 경남 거제시 지세포‘코아루 파크드림’

화성산업은 경남 거제시 지세포에 아파트 단지 ‘코아루파크드림’을 공급한다. 이 단지는 지하 2층~지상 27층, 전용면적 59~84㎡ 등 모두 767가구로 구성된다. 지세포항과 인접하고 대우조선해양 배후 주거지역으로 옥포, 아주 생활권을 함께 누릴 수 있다. 서측과 북측에 북병산, 동측에는 바다가 위치해 천혜의 자연환경을 갖추고 있다. 인근에는 대명리조트, 조선해양문화관, 거제어촌민속관, 요트학교, 낚시테마공원, 와현해수욕장 등이 위치한다. 교통 환경도 좋아 거제대로, 아주~상동간 터널 이용으로 거제 전 지역을 단시간에 이동이 가능하고 일운~아주간 터널 개통시(2016년 3월예정) 교통여건은 더욱 향상될 전망이다.

● 경남 사천시 사남면‘흥한 에르가 사천’

흥한건설은 경남 사천시 사남면에서 ‘흥한 에르가 사천’를 분양한다. 지상 최고 15층으로 들어서는 단지에 635가구(전용면적 59~142㎡의 아파트 635가구를 내놓는다. 단지 바로 앞에 한국항공우주산업(KAI) 연구개발센터를 비롯해 사천 제1·2일반산업단지 등 10개의 산단이 있다.

● 경남 진주시 진주혁신도시‘진주혁신도시 대방노블랜드’

대방건설은 경남 진주시 진주혁신도시 A7블록에 ‘진주혁신도시 대방노블랜드’를 분양한다. 단지는 총 743가구로 전용면적 84~102㎡의 다양한 평형으로 구성된다. 진주혁신도시는 LH(한국토지주택공사), 중소기업진흥공단 등 11개 공공기관이 이전해 생활인프라가 빠르게 갖춰지고 있다.