?올해 10월 분양물량으론 종전 최대를 기록한 2014년의 88곳, 4만5600여 가구보다 무려 110% 이상 늘어났다. 눈에 띄는 점은 지난해에는 지방의 분양물량이 많았던데 비해 올해는 수도권이 분양물량이 더 많다는 점이다. 수도권 물량이 6만여 가구로 62.5%를 차지하고 있으며, 지방은 3만6000가구로 37.5%다. 

특히 경기지역의 물량이 늘어난 점이 두드러진다. 경기에서는 전년 동기의 1만2264가구에 비해 4배 이상 늘어난 5만가구 수준의 물량이 공급될 전망이다. 수도권의 물량이 이처럼 늘어나는 것은 그간 지방에 공급량이 많아 거의 포화상태에 이르고 있다는 분석 때문이다. 실제로 지방에서는 일부 미분양이 발생하는 지역이 나타나고 있다.

10월에 공급물량이 이처럼 많이 늘어난 것은 인상이 예상됐던 미국 연방준비제도의 금리가 동결된 점이 오히려 시장의 불안정성을 키운 때문으로 분석된다. 업체들이 금리인상이 이루어지기 전에 서둘러 공급하겠다고 나서기 때문이라는 것이다. 그러나 분양물량 급증이 2~3년후 ‘입주폭탄’이 될 수 있는 만큼 청약에 신중을 기할 필요가 있다는 게 전문가들의 조언이다.

수도권에서는 서울은 재개발 재건축단지에서, 인천 경기는 김포 한강신도시, 화성 동탄2신도시, 파주 운정신도시, 남양주 다산신도시, 송도국제도시 등 공공택지에서 분양물량이 쏟아진다. 지방의 경우에는 충주기업도시, 원주기업도시, 내포신도시, 광주전남혁신도시, 전주 에코시티 등 대규모 공공택지가 공급을 주도한다.

전국 주요 분양예정단지를 지역별로 살펴본다.

서울

●서초구 반포동 ‘반포 센트럴푸르지오써밋’

대우건설은 서울 서초구 반포동에서 삼호가든 4차를 재건축하는 반포 센트럴 푸르지오 써밋을 10월 분양한다. 전용면적은 59~133㎡로 이루어져 있으며, 751가구중 201가구를 일반분양한다. 지하철 9호선 사평역이 걸어서 1분 거리인 데다가 경부고속도로 반포IC와 가깝다. 지하철 3·7·9호선과 편의시설이 풍부한 고속터미널역이 지척이다.

●송파구 가락동 ‘송파 헬리오시티’

현대산업개발, 삼성물산, 현대건설 컨소시엄은 그간 분양이 예정됐다가 미뤄져온 서울 송파구 가락동 가락시영을 재건축하는 송파 헬리오시티를 10월 분양한다. 총 9510가구 중 일반분양분은 1550가구다. 전용면적은 39~130㎡로 이루어져 있다. 지하철 8호선 송파역이 걸어서 5분 걸리는 역세권이다. 9호선 3단계(종합운동장~보훈병원)가 2018년 개통되면 석촌역은 더블 역세권이 된다.

●마포구 염리동 ‘마포자이3차’

GS건설은 서울 마포구 염리동 염리2구역에 짓는 마포자이3차를 10월 분양할 예정이다. 전용면적 34~119㎡로 927가구 중 59~119㎡ 436가구가 일반분양으로 나온다. 지하철 6호선 대흥역과 가깝고 2호선 이대역과 5호선 공덕역도 이용할 수 있다.

●성동구 행당동 ‘서울숲리버자이’

GS건설은 또 서울 성동구 행당동 행당6구역에 짓는 서울숲리버자이를 10월 분양할 예정이다. 전용면적 59~141㎡이며, 1034가구 중 294가구를 일반분양한다. 지하철 2호선, 5호선과 경의중앙선, 분당선 환승역인 왕십리역이 걸어서 5분 걸린다. 일부 한강 조망이 가능하고 서울숲이 가깝다.

경기

●하남시 미사강변도시 ‘미사강변 대원칸타빌’

대원은 경기 하남 미사강변도시 A3블록에 짓는 미사강변 대원칸타빌 550가구를 10월에 분양할 예정이다. 전용면적은 95~130㎡로 이루어진다. 올림픽대로, 서울외곽순환도로로 강남에서 20분, 잠실에서 10분대에 이동할 수 있다. 지하철 5호선 지하철이 연장되면 2018년에는 인근에 미사역(가칭)이 들어설 예정이어서 강남접근성이 더욱 좋아진다.

●파주 운정신도시 ‘운정신도시 센트럴푸르지오’

대우건설은 경기 파주 운정신도시 A25블록에 전용면적 74~84㎡ 규모의 운정신도시 센트럴 푸르지오 1956가구를 분양할 예정이다. 경의중앙선 야당역이 10월 개통되면 서울 접근성이 크게 좋아진다. 72만㎡에 달하는 운정호수공원이 가깝다. 또 동패고 운정고 동패초 등을 걸어서 통학할 수 있다. 

지방

●부산 수영구 망미1구역 ‘망미SK뷰’

SK건설은 부산 수영구 망미1구역을 재개발하는 망미 SK뷰를 10월 분양한다. 전용면적은 59~84㎡로, 1245가구 중 861가구를 일반분양한다. 부산지하철 3호선 배산역, 망미역을 도보로 이용할 수 있으며 간선도로를 통해 서면과 해운대로 이동이 편리하다.

●대전 서구 관저4지구 ‘관저더샵’

포스코건설이 대전 서구 관저4지구 30블록에서 관저 더샵을 10월에 분양한다. 전용면적 59~84㎡이며 954가구다.

●강원 원주기업도시 ‘롯데캐슬’

롯데건설은 강원 원주기업도시 10블록에 짓는 원주기업도시 롯데캐슬을 10월에 분양한다. 전용면적 59~84㎡이며 모두 1243가구 규모다. 제2영동고속도로가 2016년 말 개통되면 서울 강남에서 1시간이내 이동할 수 있다. 중앙선 고속화철도(인천공항~용산~청량리~서원주~강릉)가 2017년 개통될 예정이다.

●전북 전주시 에코시티 1블록 ‘에코시티더샵 1차’

포스코건설은 전주 에코시티 공동주택 1블록에 조성되는 에코시티 더샵1차를 10월 분양한다. 전용면적 59~84㎡로 모두 724가구다. 에코시티는 전주시가 35사단 이전 부지를 개발한 주거특화 생태신도시다. 호남고속도로 전주 IC와 순천완주고속도로·익산포항고속도로 완주 IC, 전주역(KTX) 등이 인접해 있다.

●전북 군산시 디오션시티 ‘군산디오션시티푸르지오’

대우건설은 10월 전북 군산시 디오션시티 A2블록에 짓는 군산 디오션시티푸르지오를 분양한다. 전용면적은 59~99㎡의 중소형으로 이루어져 있으며 1400가구 규모다. 디오션시티는 전북 최초의 복합단지로 단지 내 녹지율이 40%로 높고 상업지구에는 롯데쇼핑이 복합문화쇼핑단지를 조성할 예정이다.

분양 포커스

금강주택, 동탄2신도시

‘금강펜테리움4차’ 1195가구 분양

 

동탄2신도시의 ‘금강펜테리움’ 브랜드 아파트의 네 번째 후속작이 나온다. 금강주택의 ‘금강펜테리움 센트럴파크Ⅳ 4차’는 동탄2신도시 A-46블록에 위치하며 지하1층~지상20층, 18개동, 전용면적 74~84㎡ 총 1195가구의 대단지로 공급된다.

 

주택형별로는 ▲74㎡A형 552가구, ▲84㎡A형 133가구, ▲84㎡B형 296가구, ▲84㎡C형 214가구로 이뤄져 있다. 대부분의 주택형에 4Bay 판상형 설계를 적용하여 채광과 통풍을 극대화 하여 주거 만족도를 극대화 했다.

또한 단지 바로 옆으로 상록C.C가 위치하며, 단지서쪽으로 공원이 조성될 예정으로 동탄2신도시내 최고의 조망권과 쾌적한 주거환경을 제공한다. 최근 동탄2신도시 청약열풍을 불러일으킨 시범단지와 차로 5분거리 내에 위치하여 중심상권으로의 이동이 편리하며, 동탄2신도시 남측 상업시설도 조성이 예정돼 있다.

 

KTX, GTX, 전철 복합환승역인 동탄역과 3㎞거리에 위치해 있으며, 2015년 개통예정인 KTX이용시 수서역까지 12분이면 도달이 가능하다. 2020년 개통예정인 GTX 개통시 삼성역까지 18분 거리여서 서울 접근성이 크게 높아질 전망이다. 또한 단지 동측으로 국지도 23호선이 개통예정으로 개통시 용인 및 평택간 외곽지역으로의 접근성도 우수해진다.

 

교육환경은 단지 서측으로 초등학교와 중학교가 신설될 예정이며, 초등학교와 중학교 모두 도보 통학이 가능한 위치에 있다.

‘금강펜테리움 센트럴파크Ⅳ’ 모델하우스는 화성시 능동 471-3번지에 마련되며, 10월 9일 문을 열 계획이다. 입주는 2018년 5월 예정이다.