종로3가역 4번 출구를 빠져 나오니, 낙원 악기상가 뒤편이다. 2차선 도로를 건너 구불구불한 골목길을 따라 잠시 들어가니 ‘WOZOO’라는 명패를 내건 한옥집이 보인다. 지은 지 70~80년은 됨직한 도심형 한옥으로, 대문을 열고 들어서자 ㄷ자 마당을 빙 둘러싼 한옥의 풍채가 드러난다. 옛 한옥이긴 해도, 잘 정돈된 너른 마당과 최신 창호로 리모델링한 외관은 깔끔한 이미지다.

▲ 한옥의 분위기를 한껏 살린 주방과 거실. 6명의 입주 청년들이 함께 사용하는 공용공간이다.

 이 집은 ‘우주 3호점’으로, 지난해 9월 출범한 소셜벤처기업 피제이티 옥㈜이 3번째로 오픈한 셰어하우스다.

이곳에 입주한 세입자는 6명으로, 모두 ‘창업을 준비하는 사회초년생’들이다. 2명씩 한 방을 사용하고, 여성 2명은 대문 옆 문간방을 함께 쓰고 있다. 방 크기는 각각이 사용하는 싱글침대 2개가 배치되고도 각자의 옷장과 공용 책상을 놓을 수 있을 정도다.

피제이티 옥㈜의 조성신 팀장은 “애초에 같은 이슈와 공감대를 지닌 사람들을 대상으로 입주자를 모집하고, 면접과 심사를 통해서 이 집에 함께 살면 시너지효과가 날 수 있는 입주자들을 최종 선정한다”고 전했다.

1 2인이 함께 생활하는 침실 공간이다. 각각 싱글침대와 옷장을 사용하고, 한가운데 배치한 책상은 함께 사용한다.

2 대문 옆에 붙어있는 욕실 공간. 주로 남자가 사용한다.

3 거실 옆에 자리한 욕실은 여성 입주자들이 사용한다.

기존 대청마루와 안방자리는 터서 주방과 거실로 꾸며 놓았다. 천장의 서까래를 그대로 노출해 한옥다운 분위기를 한껏 살려놓은 것이 보인다. 이 공간은 세입자들이 함께 사용하는 공용공간이다. 취사에 필요한 냉장고, 가스레인지, 전자레인지, 정수기, 주방기기와 식기 등이 갖춰져 있다. 안쪽에는 책을 읽거나 이야기를 나눌 수 있는 나무테이블도 자리한다. 욕실은 마당을 통해 이용해야 하는 대문 옆 공간과 거실에서 사용할 수 있는 실내 욕실 등 두 곳에 만들어 놓았다.

조 팀장은 “입주자들이 자율적으로 규칙을 정해 놓고 생활하기 때문에 함께 살아도 별다른 불편함을 못 느낀다”면서, “식사, 청소, 분리수거 등을 공동으로 해결하면서 오히려 생활비가 절약되는 측면이 많다”고 전했다.

우주, 주거취약 젊은층에게 희망주는 셰어하우스

1 입주 청년들 스스로 규칙을 정해 분리수거를 하고 있다.

2 마당 한켠에 작은 정원과 텃밭이 있다. 상추가 자라는대로 삼겹살 파티를 하기로 했다.

2인1실에 넓은 마당과 주방, 거실, 욕실 등을 공용으로 사용하는 이곳의 임대료는 얼마나 될까. 우선 임대주택에 따라다니는 보증금이 없다는 게 획기적이다. 두달치 월세만 선불로 내면 입주할 수 있다. 월세 액수는 조금씩 달라진다. 1호점은 40만원이었지만, 우주3호점의 한 달 월세는 55만원이다. 여기에는 월세는 물론이고, 공과금까지 모두 포함된다.

조 팀장은 “보증금 500만원, 1000만원이 없어서 집 구하는데 어려움을 겪는 선후배들을 보며 보증금 없이도 입주할 수 있는 양질의 주택이 필요하다는 것을 절감했다”고 말했다.

우주프로젝트는 대학생과 사회초년생 등 사회적으로 보호받지 못하는 주거취약계층들이 보다 저렴한 비용으로 입주할 수 있는 주택모델을 찾아보자는 취지로 출발했다. 창업멤버들도 대학생과 사회초년생으로 구성돼 있다.

이들이 찾아낸 해법은 간단하다. 먼저 주택임대시장에서 소외된 낡은 집을 피제이티 옥㈜이 임대해 리모델링한다. 이렇게 고친 공간을 재임대해 수익을 창출함으로써 집주인에게 안정적인 수익을 돌려주고, 입주자들에겐 쾌적하면서 저렴한 셰어하우스를 제공한다.

피제이티 옥㈜의 김정헌 대표는 “우주하우스는 단순히 싼 집이 아니라, 주거환경이 좋으면서도 사회초년생인 젊은이들이 부담하기에 적정한 비용의 집”이라면서, “공통적인 관심사를 지닌 젊은이들이 집을 통해 교류하면서 실제 높아지는 삶의 질을 경험하는 것을 중요하게 생각한 프로젝트”라고 말한다.