■ PLAN

위치 경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 39-31

지역지구 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로1류

대지면적 1085㎡

용도 오피스텔/도시형생활주택/근린생활시설

건물규모 지하2층~지상15층

구성 근린생활시설 1~4F/도시형 5~6F

오피스텔 7~15F

건축면적 850㎡

세대수 도시형 19세대, 오피스텔 99실, 총 118호실

주차대수 99대

▲ 천장 높이를 2.6m로 설계해 탁월한 개방감이 느껴진다. A타입 오피스텔은 전용면적 29㎡의 분리형 거실이 있는 1.5룸 구조. 2인 이상 거주해도 무리가 없는 공간감을 선보인다.

인근 산업단지의 풍부한 임대수요

(주)아이앤비개발이 경기도 이천에서 첫 사업을 시작한다. SK하이닉스, 현대엘리베이터, 진로 등 풍부한 산업인력을 겨냥한 소형아파트 ‘이천 하이클래스’ 분양에 나선 것이다. 오피스텔 99실, 도시형생활주택 19세대, 근린생활시설 14호실을 품은 건물로 2016년 입주 예정이다.

하이클래스는 탁월한 입지를 바탕으로 성공적인 분양이 예상된다. 이천에서도 가장 알짜배기 위치로 꼽히는 SK하이닉스 본사 맞은편에 지어진다. 이곳으로 출근하는 인력만 총 2만여명이 넘는다. 게다가 SK가 2조1000억원을 투자한 신규공장이 올 상반기 중 완공될 예정으로, 앞으로 임대수요가 더욱 늘어날 것으로 기대된다.

하이클래스의 전망을 밝히는 호재가 또 있다. 성남과 여주를 잇는 복선전철 부발역이 올해 안에 개통을 앞두고 있다. 전철을 이용할 경우 이천에서 서울 강남까지 한 시간대에 진입이 가능하다. 분당까지는 30분 거리로, 분당생활권이 가능한 수준이다. 하이클래스에서 부발역까지는 도보로 5분 거리다.

이미 주변에 6000여 세대의 대단지 아파트가 위치해 생활환경도 우수한 편이다. 대형마트, 병원, 상업시설 등 생활에 필요한 편의시설을 갖추고 있다.

▲ 전용면적 33.99㎡의 C타입 오피스텔. 아이가 있는 신혼부부를 겨냥해 독립적인 2개의 방을 갖춘 평면을 제공한다.

실용성 높은 1.5룸 구조에 차별화된 인테리어

하이클래스는 △전용면적 29㎡의 A타입 △30㎡의 B타입 △33㎡의 C타입 △40㎡의 D타입 등 총 4가지 평면으로 구성된다. 그중 A, B타입은 분리형 거실을 갖춘 1.5룸 구조다. 임대수요의 대다수를 차지하는 1인가구를 겨냥한 상품이다. 기존의 스튜디오형 원룸과 달리 2인이 함께 살 수 있을 정도의 넉넉한 크기로 계획돼 인기가 더욱 높다. C와 D타입은 주방과 거실, 방 2개로 구성됐다. 어린 자녀를 둔 신혼부부가 살아도 충분한 규모다. 다채로운 평면을 선보이며 다양한 형태의 임대수요를 충족시키고 있다.

하이클래스의 차별화된 인테리어도 인기요인이다. 전세대의 층고를 일반 아파트보다 30cm 높여 2.6m로 설계했다. 개방감이 탁월한 것은 물론, 면적이 늘어난 만큼 수납력도 강화됐다.

입주민 위한 다채로운 편의시설

최근엔 공동주택의 커뮤니티시설이 입주에 중요한 요인으로 각광받고 있다. 하이클래스도 이러한 경향에 맞춰 입주자를 위한 다양한 편의시설을 선보인다. 건물 5층에는 휘트니스센터가 들어설 예정이다. 건물 밖으로 외출하지 않고 한 건물에서 여가생활을 즐길 수 있다. 옥상에는 하늘정원을 조성해 자연친화적인 휴식공간을 제공한다.

특히 관심을 모으는 것은 세대 밖에 제공하는 개인 창고. 계절용품이나 자전거 등 자주 사용하지 않는 물건을 보관해둘 수 있도록 건물 내에 별도의 개인 창고가 마련된다. 지하층엔 공용 창고도 제공된다.

입주민을 배려한 이 같은 편의시설은 그동안 이천에서 공급됐던 오피스텔 및 도시형생활주택에선 볼 수 없었던 것들이다. 하이클래스에 대한 관심이 유독 뜨거운 이유다.